À savoir avant d’acheter un bien immobilier

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Le moment où vous décidez que ça y est, vous êtes prêt à acheter une maison, vous devez avoir défini des plans pour concrétiser votre projet. Il y a pas mal de personnes qui se lancent dans l’achat d’un bien immobilier sans réellement savoir dans quoi ils s’embarquent.

Grosse faute qui pourrait vous coûter plus que vous ne le pensez ! Parce que l’achat d’un logement représente un projet à long terme, je vous conseille de peaufiner les détails pour que tout puisse bien se passer.

Ce n’est pas comme si vous alliez acheter une maison pour ruiner le reste de votre existence ! Je vous donne donc les tucs à savoir avant d’acheter un bien immobilier dans les règles de l’art.

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Avant de penser à l’achat

Il est impossible de songer à acheter si vous n’avez pas quelques sous de côtés qui pourraient constituer un apport initial. Perso, je ne pense pas qu’il soit bon de compter exclusivement sur les aides d’ascension à la propriété pour espérer un achat.

Je sais qu’il y a de plus en plus de jeunes acheteurs qui espèrent faire une bonne affaire en achetant à crédit, et qui pensent que la valeur de l’apport personnel n’est pas importante. Je trouve que c’est tout de même risqué de prendre un crédit sur 20 ans pour une maison que vous n’êtes pas encore sûr de pouvoir payer.

Vous devez comprendre que l’achat d’une maison ne peut que bien se passer si vous avez un petit pécule et que vous soyez sûr de pouvoir respecter vos engagements sur le long terme. Impossible si vous n’avez pas des revenus stables.

Estimer vos revenus est donc une nécessité qui ne peut se discuter. Après, vous devez aussi voir si vous n’aurez pas envie de changements sur les 20 prochaines années. C’est uniquement en fonction de ce genre de détails que vous pourrez choisir le type de logement à acheter.

Établissez des conditions

N’allez pas déposer des offres d’achat juste parce qu’une maison est dans vos prix. C’est tout de même beaucoup de sous que vous allez dépenser d’un coup, alors autant faire que la maison de votre choix puisse correspondre à ce que vous recherchez vraiment.

N’hésitez pas à être exigeant et posez vos conditions quant à la taille de la maison, son emplacement, son prix ou encore sa proximité avec les commodités.

Quelle est la meilleure période pour visiter le Vietnam ?

La meilleure période pour visiter le Vietnam varie en fonction de la région :

  • Nord du Vietnam (Hanoi, Sapa, Baie d’Halong) : Le climat est idéal au printemps (mars à avril) et en automne (octobre à novembre), avec des températures plus douces et moins de pluie.
  • Centre du Vietnam (Hue, Da Nang, Hoi An) : Visitez entre janvier et août pour éviter les pluies saisonnières qui peuvent être particulièrement fortes de septembre à décembre.
  • Sud du Vietnam (Ho Chi Minh-Ville, Delta du Mékong) : La saison sèche, de novembre à avril, est préférable pour éviter la saison des pluies qui dure de mai à octobre.
Quelles vaccinations sont recommandées pour le Vietnam ?

Il est conseillé de se faire vacciner contre l’hépatite A et B, la fièvre typhoïde, et la rage, surtout si vous prévoyez de séjourner dans des zones rurales. La vaccination contre la fièvre jaune est nécessaire si vous venez d’un pays où la fièvre jaune est présente. Il est également recommandé de suivre un traitement antipaludique si vous visitez certaines zones.

Quels documents sont nécessaires pour voyager au Vietnam ?

Les visiteurs au Vietnam doivent posséder un passeport valide pour au moins 6 mois après la date d’arrivée. La plupart des voyageurs auront également besoin d’un visa. Les visas peuvent être obtenus à l’ambassade ou au consulat du Vietnam dans votre pays, ou via le système de visa électronique (e-visa) pour des séjours de 30 jours maximum.

Quel est le coût moyen d'un voyage au Vietnam ?

Le coût d’un voyage au Vietnam peut varier largement selon le style de voyage. Les routards peuvent s’en sortir pour environ 20-30 USD par jour, en logeant dans des auberges de jeunesse et en mangeant dans des restaurants locaux. Pour un confort moyen, prévoyez environ 50-100 USD par jour, ce qui inclut des hébergements en hôtels trois étoiles, des repas dans des restaurants de moyenne gamme, et quelques excursions. Les voyageurs cherchant le luxe devront prévoir 150 USD par jour ou plus.

Quelles sont les spécialités culinaires à ne pas manquer ?

La cuisine vietnamienne est diverse et savoureuse. Ne manquez pas de goûter au Pho (soupe de nouilles), au Banh Mi (sandwich vietnamien), au Cao Lau (nouilles spécifiques à Hoi An), et au Bun Cha (nouilles avec boulettes de porc grillées). Les rouleaux de printemps, frais ou frits, sont également incontournables.

Quelles sont les coutumes locales importantes à respecter ?

Il est important de respecter les coutumes locales pour éviter de froisser les habitants :

  • Salutation : Les Vietnamiens se saluent souvent en se joignant les mains et en s’inclinant légèrement. Évitez de serrer la main, surtout avec les personnes âgées.
  • Vêtements : Portez des vêtements modestes, surtout lors de la visite de sites religieux. Les épaules et les genoux doivent être couverts.
  • Photographie : Demandez toujours la permission avant de photographier des personnes, surtout dans les zones rurales ou ethniques.

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